PLANUNG SENKT DIE INVESTITONSKOSTEN

Die Gründe, um sich mit der eigenen Praxisimmobilie zu beschäftigen, können vielfältig sein. Bei Neugründungen oder Praxisübernahmen werden grundsätzlich immobilienspezifische Überlegungen angestellt. Das Gleiche gilt, wenn es um Erweiterungsmaßnahmen oder den Zusammenschluss von Tierarztpraxen geht.

Auch "weiche Kriterien", die bewusst oder auch unbewusst von den Patientenbesitzern und nicht zuletzt auch vom eigenen Praxisteam wahrgenommen werden, sind von großer Bedeutung. Die Atmosphäre einer Tierarztpraxis wird maßgeblich durch die Ausstattung, die Auswahl und den Mix von Materialien bestimmt. Gleiches gilt für die Farbgestaltung, die idealerweise im Stil des Corporate Designs ausgewählt und umgesetzt wird.

Erst dann gewinnt der Begriff der "begehbaren Visitenkarte" an Bedeutung, die sich positiv im Gedächtnis des Tierhalters verankert. Es kommt sogar vor, dass sich die Immobilie im Logo einer Tierarztpraxis oder Tierklinik wiederfindet.

Farben ziehen im öffentlich zugänglichen Bereich an der Anmeldung und im Wartebereich die Aufmerksamkeit auf sich und regen die Fantasie an.

Um die Wartezeit zu verkürzen, kann auch über tonloses Infotainment nachgedacht werden, so informieren Sie über die Tierarztpraxis und bestimmte Leistungen. Auf diese Art wird die Nachfrage der wartenden Besucher zu bestimmten Sonderleistungen angeregt.

Damit Tierarztpraxen die zahlreichen Anforderungen erfüllen und der Immobilie eine persönliche Note gegeben wird, sind viele unterschiedliche Aspekte der Aufbau- und Ablauforganisation sowie ästhetische Gesichtspunkte zu berücksichtigen. Deren Vernachlässigung bzw. deren mangelnde Planung kann nicht nur sehr ärgerlich sein, sondern auch sehr teuer werden.

Für den Tierarzt ist die Zusammenarbeit mit einem Architekten beim Neu- oder Umbau, einem Medizintechniker bei technischen Fragen oder einem Unternehmensberater bei betriebswirtschaftlichen Fragestellungen nichts Ungewöhnliches und die Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten wird in der heutigen Zeit immer wichtiger, da auf fachkundige Planung der Tierarztpraxis nicht mehr verzichtet werden kann.

Planungen und Fragen zur Möblierung, Materialauswahl, Beleuchtung und Akustik können meist nicht in Eigenregie beantwortet werden, denn nur in der vorausschauenden und detaillierten Planung von Tierarztpraxen lassen sich Fehler und - vor allen Dingen - Kosten vermeiden.

BERATUNG und VORPLANUNG

Zu Beginn etwaiger immobilienspezifischer Investitionen steht ein intensives Beratungsgespräch an. Inhalte eines solchen Gesprächs sind die Klärung der individuellen Aufgabenstellungen, eine Besichtigung der Räumlichkeiten sowie die Analyse des Ist-Bestandes.

Auf dieser Basis wird ein Raum- und Einrichtungskonzept entwickelt, das die Wünsche des Praxisinhabers berücksichtigt und zur Optimierung der Funktionen und Arbeitsabläufe beiträgt.

PLANUNG von Tierarztpraxen

Im Rahmen einer konkreten Entwurfsplanung werden Aufmaße der Räumlichkeiten genommen und der endgültige Entwurfsplan erarbeitet. Ebenso wird ein detailliertes Konzept für Sanitär, Elektroinstallation, Beleuchtung und Belüftung erstellt.

An dieser Stelle sei darauf hingewiesen, dass in jüngster Vergangenheit auch Tierarztpraxen gerade im Hinblick auf die baugewerblichen Vorschriften stärker unter die Lupe genommen werden. Die Anforderungen gehen hier bis hin zur Forderung von behindertengerechten Zugängen und passenden WC Anlagen.

Im Rahmen der Entwurfsplanung werden unter anderem auch die Einrichtungsgegenstände zeichnerisch dargestellt und es erfolgt die Bemusterung der zu verwendenden Farben und Materialien. Darüber hinaus sollten bereits jetzt Verhandlungen mit den Behörden geführt werden, um die Genehmigungsfähigkeit abzuklären.

Nachdem die Entwurfsplanung abgeschlossen ist, wird eine Kosten- schätzung erstellt. Den beim Erwerb oder Anmietung einer Immobilie (für die Nutzung einer Tierarztpraxis) notwendigen Antrag zur Nutzungs- änderung erhalten Sie von mir.

AUSFÜHRUNGSPLANUNG - für den Ausbau und Installationen

Zur Ausführungsplanung bei der Planung von Tierarztpraxen gehört das Erstellen von Zeichnungen für alle Gewerke, d. h. Ausbau- und Umbaupläne, die Deckenspiegel, die Elektro-, EDV- und Beleuchtungsplanung, die Sanitärinstallation sowie die Heizung und Lüftung.

Daneben erfolgt die Planung und Integration der Medizintechnik wie z. B. die OP-Technik, die Klima- und Reinraumtechnik. Darüber hinaus müssen auch medizinische Großgeräte wie Röntgengeräte, CT oder MRT in die Praxisplanung integriert werden. Zusätzlich sind Strahlenschutzpläne, planerische Darstellungen und Berechnungen notwendig.

Zum Schluss wird dann das Farbkonzept und die Materialbemusterung erstellt. Bei Bedarf erhalten Sie auch Ausschreibungstexte.